事例

22%の空室率が9ヶ月で3%に。管理のあらゆる手間からも解放。

横浜市内の全12棟:77戸のマンション・アパート管理をご依頼のオーナー様。

私は建設業を営みながら賃貸経営をしています。父の代から行なってきたマンション・アパート経営を引き継いだのを機に、サークルホームへ管理も募集も一任しました。その時までお付き合いをしていたのは大手の賃貸仲介不動産会社。不動産会社へ頼むのは賃貸仲介業務だけで、管理業務は基本的に自分たちで行なっていました。それを当たり前と思い込んでいたのです。
当時の悩みは大きく2つありました。まずは、なかなか改善できなかった空室率。サークルホームには77戸中計17戸の空室改善を頼んだことになりますが、9ヶ月程で空室は3戸にまで減りました。率でいえば約22%から約3%への一挙改善です。そして、もう1つの悩みは、諸々の実務に追われっぱなしだった毎日です。休日の対応も多いため、心身ともに負担が大きく、本業の建設業に時間を使えない状況になっていました。例えば毎月の家賃管理。退室に伴う諸手続き。
さらには不動産会社からも、本来は営業マンが決めてくれていいはずの事柄に関する電話が頻繁にかかってきて、目まぐるしい毎日になっていたのです。サークルホームに一任してからは、これら全てからも解放されました。募集についても管理についても、全て道筋をつけてから報告してくれます。私はその確認をして判子を押すだけ。おかげで本業に専念でき、気持ちにも余裕ができました。「彼らにもっと早く頼んでおけばよかったね」。父もそう口にしています。

迅速で的確な対応を年中無休で夜遅くまで。
その姿勢に感じるプロフェッショナリズム。

東京都内・横浜市内の駅徒歩圏内に7棟:147戸を所有され、弊社へ管理をご依頼中のオーナー様。

横浜市内に収益物件を購入した際、業界関係者から「管理にも客付けにも非常に強い会社がある」とお墨付きで紹介されたのがサークルホームでした。神奈川県の主要エリアと都内にドミナント出店している点も心強く思い、この物件の管理を頼んでみようと決めました。私は他の所有物件の仲介・管理業務を約8社へ依頼してきましたが、サークルホームと付き合い始めてすぐに「彼らは管理のプロフェッショナルだ」と感じました。
まず、店舗が年中無休で、かつ夜遅くまで入居者様・応募者様・オーナーの連絡に対応してくれる点が素晴らしい。また、私は管理会社には滞納家賃の回収を強く期待しますが、同社は迅速に・真摯に・円満に滞納を解決してくれます。「迅速」は彼らの大きな魅力です。一度、早朝からマンション全室の水が出ないトラブルが起きてしまったのですが、24時間365日対応のコールセンターから一報を受けた彼らは、すぐさま現地確認と業者手配をしてくれました。私は様々な管理会社と付き合ってきましたが、対応の速さでも管理の質でもサークルホームが一番ですね。客付けの強さも然りです。横浜の物件を程なく満室にできたため、都内の物件も任せましたが、これも満室状態になっています。
管理と客付けに注力してオーナーの利益を最大化してくれること。そこがサークルホームの凄さです。今後、首都圏に店舗を増やしていくと聞いていますが、きっと大きな反響を呼ぶと思います。

自分の子どもが60歳になる頃の未来。
そこまで見渡してくれるライフプランナー。

東京都内の1棟:6戸のマンション管理をご依頼のオーナー様

私はサークルホームの提案で賃貸経営を始めました。経験ゼロのスタートだったため、安心できる一括借り上げ形式でお付き合いをお願いしています。
そのきっかけは、子どもが生まれてまもなく、親族が他界して土地を相続した時のこと。特にそれが借地であったため、私は頭を悩ませていました。複雑な法的手続き。相続税対策。顧問税理士からも「これは面倒だね」と言われていた時、同社が相談に乗ってくれたのです。いくつもの提案をもらいました。実は、私が借地を買い上げ、それを同社に買ってもらう選択肢もあったのです。しかしお会いした村谷社長はこう言いました。「正直それは弊社においしい話ですが、我々はオーナー様の利益を第一に考えます。60年先までを考えた、お子様のためにもなる道。それはやはり賢い土地活用ではないでしょうか」。
先見の明と勇気をもらった私は、賃貸マンションを建てることを決意しました。そして同社は建設プランやハウスメーカーの選定もトータルプロデュースしてくれました。
結果この物件は5年目を迎える現在まで満室稼動中。さらに、文字通り全てをお任せしているので、苦もなく利益が出ている状態なのです。私はこのことに関しても、村谷社長の言葉を想い出します。彼はこう言ったのです。「オーナー様には胸を張って不労所得を目指してほしい。土地や物件を持つだけで様々なご苦労があるのだから。不労所得は悪いことではなく、正当な対価です」と。

最強の空室対策:ゼロ賃貸の全貌!